Verhuureigenaren

Tevreden huurders zijn belangrijk voor continuïteit van de verhuur, en dat is waar we samen aan werken. Daarom is het van belang dat de verhuuraccommodatie in perfecte staat is en van alle gemakken is voorzien. Dit is niet alleen van belang bij aanvang van de verhuur, maar gedurende de gehele verhuurperiode. We hebben een aantal algemene aandachtspunten voor je op een rij gezet. Deze punten dienen gedurende de gehele verhuurperiode door jou gecontroleerd te worden en waar nodig in orde gemaakt te worden.

Criteria voor verhuur

Inrichting

  • Alles in deugdelijke staat.
  • Neutrale kleuren.
  • Modern en vervangbaar.
  • Cosmetisch in orde: net schilderwerk, sauswerk en behangwerk. Wanden vrij van boorgaten.
  • Beperk accessoires.

Stoffering

  • Volledig gestoffeerd: voorzien van vloeren, wandafwerking, raamstoffering en verlichting.
  • Geen tapijt op de vloer, maar vinyl, pvc, laminaat of tegels.
  • Meubilair met makkelijk afneembare stoffering, vlek vrij te houden

Inventaris

  • Volledig gemeubileerd met voldoende zitplaatsen voor het aantal personen waarvoor de recreatiewoning/chalet/bungalow te huur wordt aangeboden
  • Witgoed, waaronder tenminste: een koelkast met vriezer, combimagnetron/oven, tv, audioapparatuur, stofzuiger, citruspers, waterkoker, koffiezetapparaat,
  • Gratis Wifi.
  • Eénpersoons boxspring bedden met eenpersoons matrassen, eenpersoons dekbedden en kussens (matrasmoltons en kussens verplicht af te nemen via Flevo Natuur).
  • Buitenmeubilair inclusief kussens en parasol.
  • Rookmelder- en koolmonoxidemelder (een rookmelder is verplicht op iedere verdieping).

Beplanting

  • Kies binnen voor kunst planten.
  • Kies buiten voor een eenvoudig te onderhouden tuin en maak een onderhoudsplan op, eventueel met een vaste hovenier.

Algemene aandachtspunten voor verhuurseizoen 2024:

  • Eigen spullen: berg items zoals badmatten, badhanddoeken, thee- en handdoeken etc. op tijdens het verhuurseizoen. Anders worden deze mogelijk meegenomen naar de wasserette en niet geretourneerd.
  • PlafonnièresDit zijn ideale lampen om op te hangen, maar kunnen ook overlast veroorzaken door de insecten die erin komen. Aangezien Flevo Natuur niet in staat is dit bij continu te controleren en te verwijderen, vragen we je om dit regelmatig zelf te controleren.
  • Douchecabine: Controleer ook jaarlijks de randen van je douchecabine en vervang deze tijdig. We zien regelmatig voegen, kitranden en rubbers die aan vervanging toe zijn. Zorg dat je dit tijdig vervangt, zodat de douche er fris blijft uitzien. 
  • Verlichting in het algemeen: De accommodaties hebben verschillende soorten lampen met schroef-, draai-, steek- of bajonetfittingen, evenals gloei-, spaar- en ledlampen. Aangezien we niet alle soorten lampen op voorraad hebben en er steeds meer soorten bij komen, verzoeken we je om een voorraad lampen in je meterkast te leggen. Op die manier kunnen we de gasten snel van dienst zijn.
  • BeddengoedWe verzoeken je om minstens één keer per jaar het beddengoed (kussens en dekbedden) te vervangen of te wassen. Bij winkels zoals de Action kun je al een éénpersoonsdekbed kopen voor € 13,95! Als je niet in staat bent om deze zelf op de bedden te leggen, kun je het beddengoed bij Flevo Natuur laten bezorgen en dit via de mail (info@flevonatuur.nl) aan ons doorgeven. Wij zorgen er dan voor dat de dekbedden/kussens naar je verhuuraccommodatie worden gebracht en de oude worden weggegooid.
  • Ramen: Het lappen van de ramen valt niet onder de tussentijdse schoonmaak. Zorg er dus zelf voor dat je de ramen regelmatig controleert en indien nodig schoonmaakt. 
  • Buitenkant: Het schoonhouden van de buitenkant van je accommodatie valt niet onder de tussentijdse schoonmaak. Hier dien je zelf voor te zorgen, net als bij het lappen van de ramen. We vragen je daarom om voor de start van het seizoen jouw accommodatie van de buitenkant te (laten) reinigen. Tip: vergeet niet de goten te controleren en leeg te maken te indien nodig.
  • Fietsen: bied jij in je accommodatie fietsen aan welke gasten gratis kunnen gebruiken, dan dien je er zelf voor te zorgen dat deze fietsen worden onderhouden.

Wat wordt door huurders gewaardeerd?

We merken dat huurders steeds meer op zoek zijn naar dezelfde luxe als thuis, zo niet beter. Momenteel geven huurders de voorkeur aan accommodaties met airconditioning*, loungesets, terrasoverkappingen en schuurtjes. Je kunt jouw accommodatie aantrekkelijker maken voor huurders door één of meer van deze faciliteiten aan te bieden. Daarnaast kun je huurders enthousiast maken door te kiezen voor modern en comfortabel meubilair.

*Voor het plaatsen van een airco is het nodig om eerst een aanvraagformulier in te vullen. Let bij de aanschaf van de airco goed op de energiezuinigheid of kies een model dat automatisch uitschakelt.

Grote schoonmaak

Ook in 2024 is de grote schoonmaak verplicht voor alle verhuuraccommodaties (zie artikel 5.5 van jouw verhuurovereenkomst). De grote schoonmaak vindt plaats in het voorjaar van 2024 en wordt automatisch ingepland. Zodra we weten wanneer de grote schoonmaak voor jouw accommodatie plaatsvindt, ontvang je hierover bericht. In overleg is een andere datum mogelijk

  • Het wassen van het plafond en wanden.
  • Het afnemen van lampen.
  • Het wassen kozijnen.
  • Het volledig reinigen van de keuken, inclusief de keukenapparatuur aan de binnen- en buitenzijde, en het vervangen van de afzuigkap filters.
  • Het ontkalken van sanitair, zoals wasbakken, douchekoppen, baden enzovoort.
  • Het reinigen van tegelwanden, voegwerk, radiatoren en vloerverwarming.
  • Het schoonmaken van de meterkast.
  • Het schoonmaken van bovenramen en het ventilatiesysteem.
  • Ook zullen de ramen aan de buitenkant worden schoongemaakt. 

De grote schoonmaak zal te allen tijde ter beoordeling van het schoonmaakteam van Flevo Natuur zijn. Als het schoonmaakteam het niet nodig vindt om de grote schoonmaak uit te voeren, zal dit niet worden gedaan.

Inventaris

Naast het schoon en netjes houden van de accommodatie, zowel van binnen als van buiten, is ook de staat en volledigheid van de inventaris van belang. De praktijk wijst uit dat de meest complete accommodaties het best verhuren, vooral als ze iets extra’s bieden! We verzoeken je om je inventaris en meubels (zowel binnen als buiten) grondig te inspecteren en waar nodig te (laten) repareren of vervangen. Controleer voor 2024 of de informatie op de website over jouw accommodatie klopt. Als er wijzigingen nodig zijn in de teksten, faciliteiten en/of foto’s, laat het ons dan weten.

Onderhoudsrapport

Eén keer per jaar, of om de twee jaar, dien je de boiler/ketel of combiketel van jouw verhuuraccommodatie door een onderhoudsbedrijf te laten onderhouden. We verzoeken je om het onderhoudsrapport van jouw accommodatie bij de receptie in te leveren of naar ons te mailen. Voor iedere accommodatie moeten we een actueel onderhoudsrapport hebben. Als je de boiler/ketel of combiketel het afgelopen jaar niet hebt laten onderhouden, verzoeken we je om dit alsnog voor 1 februari 2024 te laten doen door een erkende installateur naar keuze. Je hoeft zelf niet aanwezig te zijn bij het onderhoud. Je installateur kan bij de receptie de sleutel afhalen van jouw accommodatie. Vraag de installateur het onderhoudsrapport per mail naar je toe te sturen, welke je vervolgens naar Flevo Natuur door kunt sturen. Laat de installateur vooraf informeren of de accommodatie niet verhuurd is. 

Legionella

De legionellabacterie kan een ernstige longontsteking veroorzaken, ook wel bekend als veteranenziekte. De legionellabacterie groeit in water met een temperatuur tussen de 20 en 50 garden Celsius. Als het water in hele kleine druppeltjes (nevel) in de lucht komt, kan iemand de bacterie inademen en besmet raken. Er wordt jaarlijks steekproefsgewijs legionellacontrole uitgevoerd door een erkend keuringsbedrijf bij de verhuuraccommodaties van Flevo Natuur. Bij constatering van Legionella behoudt Flevo Natuur zich het recht voor om de betreffende accommodatie uit de verhuur te halen tot uit een herkeuring blijkt dat het Legionella probleem is opgelost.

Hoe kun je legionella-groei beperken:

  • Stel de boiler of combiketel goed af (ten minste 60 graden).
  • Gebruik het warme en koude water minimaal wekelijks. Spoel direct na terugkeer van vakantie even de kranen en douche door om het water te verversen.
  • Voer geen aanpassingen aan de drinkwaterinstallatie zelf uit, maar laat dit doen door een erkend installatiebedrijf.
  • Maak apparaten die water vernevelen of sproeien regelmatig schoon. Laat geen water in deze apparaten staan als ze langer dan een week niet wordt gebruikt. Voorbeelden zijn een tuinslang, hogedrukspuit en andere sproeiende (speel)apparaten. Laat ze na gebruik goed leeglopen. Leeg ook de plantenspuit na ieder gebruik.
  • Ontkalk de douche regelmatig.

Koolmonoxide- en Rookmelder

Zorg ook dat je een goed werkende koolmonoxide- en rookmelder in je verhuuraccommodatie hebt hangen (een rookmelder is verplicht op iedere verdieping). Vervang deze tijdig, aangezien sommige melders na 6 jaar moeten worden vervangen. Als je nog geen koolmonoxide- en rookmelder hebt, kun je deze eenvoudig (laten) plaatsen. De melders zijn verkrijgbaar in iedere bouwmarkt. Voor meer informatie over een rook- en koolmonoxide melder en het laten plaatsen hiervan, verwijzen we je graag door naar de website van Brandweer Nederland. 

Naturistencamping Nederland Flevo Natuur 36

Kan ik je ergens mee helpen?

Bel of chat met ons en het is zo geregeld!