Welkom! Deze website maakt gebruik van cookies. Deze functionele- en analytische cookies verzamelen geen persoonsgegevens en helpen ons de website te verbeteren. Nieuwsgierig hoe dit werkt? Klik dan op de knop voor meer informatie. Ga je akkoord met de voorwaarden? Klik dan op de groene knop.
Tevreden huurders zijn belangrijk voor continuering van de verhuur en dat is waar we samen aan werken. Hiervoor is het van belang dat de verhuuraccommodatie in perfecte staat is en van alle gemakken voorzien. Dat is niet alleen van belang bij de start van de verhuur, maar de gehele periode dat je jouw accommodatie verhuurd. We hebben een aantal algemene aandachtspunten voor je op een rij gezet. Deze punten dienen de gehele verhuurperiode door jou gecontroleerd en waar nodig in orde gemaakt te worden.
Criteria voor verhuur
Inrichting
Alles in deugdelijke staat
Neutrale kleuren
Modern en vervangbaar
Cosmetisch in orde: net schilderwerk, sauswerk en behangwerk. Wanden vrij van boorgaten
Beperk accessoires
Stoffering
Volledig gestoffeerd: voorzien van vloeren, wandafwerking, raamstoffering en verlichting
Geen tapijt op de vloer, maar vinyl, pvc, laminaat of tegels
Meubilair met makkelijk afneembare stoffering, vlek vrij te houden
Inventaris
Volledig gemeubileerd met voldoende zitplaatsen voor het aantal personen waarvoor de recreatiewoning/chalet/bungalow te huur wordt aangeboden
Eénpersoons boxspring bedden met eenpersoons matrassen, eenpersoons dekbedden en kussens (matrasmoltons en kussens verplicht af te nemen via Flevo Natuur)
Buitenmeubilair inclusief kussens en parasol
Rookmelder- en Koolmonoxidemelder
Beplanting
Kies binnen voor kunst planten
Kies buiten voor een eenvoudig in goede staat te houden tuin en maak een onderhoudsplan al dan niet met een (vaste hovenier)
Algemene aandachtspunten voor verhuurseizoen 2023:
Eigen spullen: items zoals badmatten, badhanddoeken, thee- en handdoeken etc. opbergen tijdens het verhuurseizoen. Anders gaan zulke items mee naar de wasserette en dan komen deze niet retour.
Plafonnières: dit zijn ideale lampen om op te hangen, echter geven deze vaak ook veel overlast veroorzaakt door insecten die erin gaan zitten. Het is een vervelend gezicht wanneer huurders de lampen aan zetten en ze allemaal dode insecten zien liggen in de lamp. Flevo Natuur heeft niet de mogelijkheid om dit bij de verhuuraccommodaties na te lopen en te verwijderen, wij willen jou als verhuureigenaar dan ook verzoeken om dit regelmatig zelf te checken of te laten checken.
Douchecabine: Controleer ook jaarlijks de randen van je douchecabine en vervang deze tijdig. We zien regelmatig voegen, kitranden en rubbers die aan vervanging toe zijn. Zorg dat je dit tijdig vervangt, zodat de douche er fris blijft uitzien.
Verlichting algemeen: De accommodaties hebben veel verschillende soorten lampen. Met schroef-, draai-, steek- of bajonetfittingen. Gloei-, spaar- en ledlampen. Wij hebben niet zoveel verschillende soorten lampen op voorraad en er komen steeds meer soorten bij. Omdat wij toch regelmatig lampen moeten verwisselen, verzoeken wij je een voorraad lampen die in jouw accommodatie gebruikt worden, in de meterkast te leggen. Dan kunnen wij de gasten snel helpen bij een defecte lamp.
Beddengoed: Wij verzoeken je om tenminste 1 keer per jaar het beddengoed te vervangen of te wassen. Bij de Action bijvoorbeeld koop je al een éénpersoons dekbed voor € 14,95! Heb je zelf niet de mogelijkheid om deze op de bedden te leggen dan kan je het beddengoed bij Flevo Natuur laten bezorgen en dit via de mail (info@flevonatuur.nl) aan ons doorgeven. Wij zullen er dan voor zorgen dat de dekbedden/kussens naar je verhuuraccommodatie worden gebracht en de oude worden weggegooid.
Ramen:Het lappen van de ramen valt niet onder de tussentijdse schoonmaak. Zorg er dus zelf voor dat je de ramen regelmatig controleert en indien nodig schoonmaakt.
Buitenkant: Het schoonhouden van de buitenkant van je accommodatie valt niet onder de tussentijdse schoonmaak. Hier dien je, net als bij het lappen van de ramen, zelf voor te zorgen. We vragen je dan ook om voor de start van het seizoen jouw accommodatie van de buitenkant te (laten) reinigen. Tip: vergeet niet de goten te controleren en leeg te halen waar dit nodig is.
Fietsen:bied jij in je accommodatie fietsen aan welke gasten gratis kunnen gebruiken, dan dien je er zelf voor te zorgen dat deze fietsen worden onderhouden.
Wat wordt door huurders gewaardeerd?
Wij merken steeds meer dat huurders op zoek naar dezelfde luxe als thuis en het liefst nog beter. Momenteel merken we dat huurders de voorkeur geven aan accommodaties met airco*, fietsen, loungesets en schuurtjes die gebruikt kunnen worden. Je kunt jouw accommodatie aantrekkelijker maken voor huurders door 1 of meer van deze faciliteiten te realiseren. Maar ook door te kiezen voor modern en comfortabel meubilair kun je huurders enthousiast maken.
*Voor het plaatsen van een airco dient eerst een aanvraagformulier te worden ingevuld, vraag hiernaar bij de receptie. Let bij de aanschaf van de airco wel goed op de energie zuinigheid of kies een model dat automatisch uit gaat.
Grote schoonmaak
Vanaf 2023 is de grote schoonmaak voor al de verhuuraccommodaties verplicht (zie artikel 5.5 van jouw verhuurovereenkomst). De grote schoonmaak zal in het voorjaar van 2023 plaats vinden en door ons automatisch worden ingepland. Zodra wij weten wanneer de grote schoonmaak voor jou accommodatie zal plaats vinden ontvang je hierover bericht. In overleg is een andere datum mogelijk Bij de grote schoonmaak worden de volgende punten aangepakt;
Het wassen van het plafond en wanden
Afnemen van lampen
Wassen kozijnen
Het volledig reinigen van de keuken de keukenapparatuur aan de binnen- en buitenzijde en het verwisselen van de afzuigkap filters
Ontkalken van sanitair / wasbakken / douchekoppen/ baden ect.
Ook zullen de ramen aan de buitenkant worden schoongemaakt.
De grote schoonmaak zal te allen tijde ter beoordeling van het schoonmaakteam van Flevo Natuur zijn, wanneer het schoonmaakteam het niet nodig vindt om de grote schoonmaak uit te voeren zal dit niet worden gedaan.
Inventaris
Naast het schoon en netjes houden van je accommodatie van binnen en buiten is ook de staat en compleetheid van de inventaris van belang. De praktijk wijst uit dat de meest complete accommodaties het best verhuren en vooral de accommodaties die wat extra’s bieden! Wij verzoeken je om je inventaris, meubels (binnen en buiten) grondig te inspecteren en daar waar nodig te (laten) repareren of vervangen. Controleer voor 2023 of de informatie op de website over jouw accommodatie klopt: ga naar www.flevonatuur.nl/verhuur, zoek jouw accommodatie op en klik op meer info. Zijn er teksten, faciliteiten en/of foto’s die gewijzigd moeten worden laat het ons weten.
Onderhoudsrapport
Eén keer per jaar of om het jaar dien je de boiler/ketel, geiser, kachel of combiketel van jouw accommodatie door een onderhoudsbedrijf te laten onderhouden. Wij verzoeken je het jaarlijkse of tweejaarlijkse onderhoudsrapport van jouw accommodatie bij de receptie in te leveren of naar ons toe te mailen. Bij iedere accommodatie moeten wij een actueel onderhoudsrapport hebben. Mocht je de boiler/ketel of combiketel niet hebben laten onderhouden de afgelopen twee jaar dan verzoeken wij je dit alsnog voor 1 februari 2023 te laten doen door een erkende installateur naar eigen keus. Je hoeft zelf niet aanwezig te zijn bij het onderhoud. Je installateur kan bij de receptie de sleutel afhalen van jouw accommodatie. Vraag de installateur het onderhoudsrapport per mail naar je toe te sturen, welke je vervolgens naar Flevo Natuur door kunt sturen. Laat de installateur vooraf informeren of de accommodatie niet verhuurd is.
Legionella
De legionellabacterie kan een ernstige longontsteking veroorzaken die ook wel veteranenziekte genoemd wordt. De legionellabacterie groeit in water met een temperatuur tussen de 20 en 50 garden Celsius. Als het water in hele kleine druppeltjes (nevel) in de lucht komt, kan iemand de bacterie inademen en besmet raken. Er wordt jaarlijks steekproefsgewijs legionellacontrole uitgevoerd door een erkend keuringsbedrijf bij de verhuuraccommodaties van Flevo Natuur. Bij constatering van Legionella behoudt Flevo Natuur zich het recht voor om de betreffende accommodatie uit de verhuur te halen tot uit een herkeuring blijkt dat het Legionella probleem is opgelost.
Hoe kun je legionella-groei beperken:
Stel de boiler of combiketel goed af (tenminste 60 graden).
Gebruik het warme en koude water minimaal wekelijks. Spoel direct na terugkeer van vakantie even de kranen en douche door om het water te verversen.
Maak niet zelf aanpassingen aan de drinkwaterinstallatie, maar laat dat doen door een erkend installatiebedrijf.
Maak apparaten die water vernevelen of sproeien regelmatig schoon. Laat geen water in deze apparaten staan als het langer dan een week niet wordt gebruikt. Voorbeelden: Tuinslang, hogedrukspuit en andere sproeiende (speel)apparaten na gebruik goed leeglopen. Leeg ook de plantenspuit na ieder gebruik
Ontkalk de douche regelmatig
Koolmonoxide- en Rookmelder
Zorg ook dat je een goed werkende koolmonoxide- en rookmelder in je verhuuraccommodatie hebt hangen, dit is verplicht. En vervang deze tijdig, sommige dienen na 6 jaar te worden vervangen. Heb je nog geen koolmonoxide en rookmelder, dan zijn deze eenvoudig te (laten) plaatsen. De melders zijn in iedere bouwmarkt te verkrijgen. Voor meer informatie over een rook- en koolmonoxide melder en het laten plaatsen hiervan verwijzen we je graag door naar de website van Brandweer Nederland.
Laat je inspireren voor je volgende vakantie én maak kans op € 50,- vakantietegoed!
